L'expertise d'AS Group
Votre maison à Pleurtuit ne correspond plus tout à fait à vos besoins ? Besoin d'une chambre supplémentaire pour accueillir un nouveau membre de la famille, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de bain en plus ? Plutôt que de vous lancer dans un déménagement coûteux, il existe une solution idéale : réaliser un agrandissement maison à Pleurtuit. AS Group, spécialiste de la conception et de la rénovation générale en Bretagne, prend en charge l'intégralité de votre projet d'agrandissement, de la première étude technique jusqu'à la livraison clés en main.
Pourquoi envisager un agrandissement de maison à Pleurtuit
Pleurtuit est une commune dynamique de près de 7 000 habitants située en Ille-et-Vilaine, au cœur du bassin de vie de Dinard. Identifiée comme pôle structurant dans le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Pays de Saint-Malo, elle attire de plus en plus de familles séduites par son cadre résidentiel, sa proximité avec les plages de la Côte d'Émeraude et son excellent réseau de services. Le réaménagement de la RD 266 a d'ailleurs renforcé son accessibilité et accéléré son essor.
Dans ce contexte, le foncier disponible sur Dinard et La Richardais se raréfie. Pleurtuit apparaît donc comme une alternative naturelle. Beaucoup de propriétaires y possèdent une maison individuelle dont la surface ne suffit plus. Qu'il s'agisse d'une maison existante de type pavillonnaire ou d'une construction plus ancienne, le manque de mètre carré se fait sentir au quotidien.
Faire une extension permet de résoudre ce problème sans renoncer à votre cadre de vie. Vous conservez votre adresse dans une commune où le prix moyen au mètre carré avoisine les 3 200 euros, vous valorisez votre patrimoine et vous gagnez un nouvel espace parfaitement adapté à vos besoins. Chez AS Group, nous constatons depuis plus de dix ans que construire une extension reste l'un des investissements les plus rentables pour les propriétaires de la région malouine.
Les spécificités d'un projet d'extension à Pleurtuit
Avant de lancer votre projet d'extension, il est indispensable de comprendre les particularités de Pleurtuit en matière d'urbanisme. La commune est soumise à la Loi Littoral, ce qui encadre fortement les possibilités de construction et d'agrandissement. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pleurtuit a été approuvé le 20 juillet 2018 et a fait l'objet de plusieurs modifications depuis. La commune a par ailleurs lancé en février 2026 une démarche de révision de son PLU pour anticiper l'évolution de son territoire.
Ce PLU divise Pleurtuit en plusieurs zones avec des règles spécifiques. Les zones urbaines (UA pour le centre ancien, UC pour les quartiers pavillonnaires, UE pour les secteurs économiques) ont chacune leurs propres prescriptions en termes de hauteur, d'emprise au sol, de retraits et de matériaux. Connaître précisément la zone dans laquelle se situe votre maison existante est essentiel avant de concevoir un projet d'agrandissement.
Nous maîtrisons parfaitement ces contraintes locales. Notre équipe accompagne régulièrement des propriétaires de Pleurtuit et des communes voisines dans leurs démarches administratives. Nous savons anticiper les exigences propres à chaque zone urbaine et dialoguer efficacement avec le service urbanisme de la mairie. Cette expertise fait toute la différence pour mener votre projet à bien.
Les démarches administratives pour agrandir votre maison
Tout projet d'agrandissement à Pleurtuit nécessite une autorisation d'urbanisme. Le type de formalité dépend de la surface que vous souhaitez créer.
Pour une extension dont l'emprise au sol ou la surface de plancher est inférieure à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine dotée d'un PLU), une déclaration préalable de travaux suffit. Ce dossier est à déposer en mairie de Pleurtuit et le délai d'instruction est généralement d'un mois. Au-delà de ces seuils, ou si la surface totale de votre construction dépasse 150 m² après travaux, un permis de construire devient obligatoire. Le délai d'instruction passe alors à deux mois minimum et il faudra recourir à un architecte pour constituer le dossier.
Concrètement, les pièces à fournir pour déposer en mairie un dossier complet comprennent les plans de l'existant, les plans du projet avec cotations, les coupes, les façades, une notice descriptive, un plan de situation et des photos d'insertion dans l'environnement. Nous prenons en charge la constitution de l'ensemble de ces documents afin que votre dossier de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire soit conforme et accepté dès le premier dépôt. C'est un gain de temps considérable et une sécurité supplémentaire pour votre projet.
Quelles solutions pour construire une extension à Pleurtuit
Chaque projet d'extension est unique. La solution retenue dépend de la configuration de votre terrain, du type de maison que vous habitez et de vos objectifs. Voici les principales options que nous proposons aux propriétaires de Pleurtuit.
L'extension en bois ou ossature bois
L'extension en bois séduit de plus en plus de propriétaires et ce n'est pas un hasard. Ce mode constructif offre d'excellentes performances thermiques, un chantier plus rapide qu'une extension maçonnée et un rendu esthétique qui s'intègre très bien dans le paysage résidentiel breton. L'ossature bois est particulièrement adaptée lorsqu'on souhaite ajouter une chambre supplémentaire ou un espace de vie ouvert sur le jardin.
La légèreté de la structure bois permet également de s'adapter à des terrains complexes ou à des fondations existantes qui ne supporteraient pas le poids d'une extension en parpaing. Pour un pavillon de type maison individuelle, l'extension en bois peut être réalisée latéralement ou en surélévation selon la configuration de votre parcelle et le règlement du PLU applicable.
L'extension avec toit plat
L'extension avec toit plat représente une tendance architecturale forte qui séduit de nombreux propriétaires à Pleurtuit. Ce type de construction apporte une touche résolument contemporaine à votre maison existante tout en offrant des avantages pratiques indéniables. Le toit plat permet de maximiser le volume intérieur en supprimant les combles perdus, ce qui signifie que chaque mètre carré construit est réellement exploitable.
Ce choix architectural se prête particulièrement bien aux extensions latérales ou arrière. Il offre aussi la possibilité d'aménager une toiture végétalisée ou une terrasse accessible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme de votre zone. L'extension à toit plat peut être réalisée en ossature bois ou en maçonnerie traditionnelle selon vos préférences et votre budget.
L'extension maçonnée traditionnelle
Pour les propriétaires qui souhaitent une continuité parfaite avec le bâti existant, l'extension maçonnée reste la solution classique. À Pleurtuit, ce type de construction peut être réalisé en respectant les matériaux locaux et les prescriptions architecturales du PLU. Nous adaptons chaque projet aux exigences réglementaires pour que votre extension s'intègre naturellement dans l'environnement bâti du quartier.
La surélévation
Si votre terrain ne permet pas d'étendre l'emprise au sol de votre maison individuelle, la surélévation constitue une alternative pertinente. Elle consiste à ajouter un étage partiel ou complet sur votre construction existante.
Cette option est particulièrement intéressante en zone urbaine où le foncier est contraint. Toutefois, les hauteurs de construction sont réglementées par le PLU de Pleurtuit. Nous étudions systématiquement la faisabilité en amont pour vous éviter toute mauvaise surprise.
La performance énergétique au cœur de votre agrandissement
Un agrandissement de maison n'est pas seulement une affaire de mètre carré supplémentaire. C'est aussi l'occasion de repenser la performance énergétique de votre habitat. Chez AS Group, nous intégrons systématiquement la question de l'isolation dans chaque projet d'agrandissement. Cela concerne la nouvelle partie construite qui doit respecter la Réglementation Environnementale en vigueur, mais aussi la jonction entre votre maison existante et l'extension qui constitue un point sensible en matière de ponts thermiques.
En Bretagne, le climat océanique apporte son lot d'humidité et de variations de température. Une isolation performante vous permettra de profiter de votre nouvel espace tout au long de l'année sans voir vos factures s'envoler. Nous travaillons avec des matériaux isolants de haute qualité et veillons à soigner chaque détail technique : membrane d'étanchéité à l'air, traitement des menuiseries, ventilation adaptée.
Cette approche globale fait partie de notre ADN. Avec plus de 9 800 projets réalisés dans la région de Saint-Malo et ses alentours, nous avons acquis un savoir-faire reconnu en rénovation énergétique que nous mettons au service de chaque projet d'extension.
Un accompagnement clés en main de la conception à la réalisation
Nous ne sommes pas simplement des exécutants : nous sommes concepteurs et maîtres d'œuvre. Depuis la toute première visite technique chez vous jusqu'à la réception finale des travaux, un interlocuteur unique pilote votre chantier.
Notre méthode se déroule en plusieurs étapes.
Lors du premier rendez-vous, nous visitons votre maison à Pleurtuit et nous écoutons vos besoins. Vous souhaitez agrandir pour créer une chambre supplémentaire ? Aménager une salle de bain au rez-de-chaussée ? Transformer un garage en nouvel espace de vie ?
Nous analysons la faisabilité technique et réglementaire de votre projet d'agrandissement en tenant compte des spécificités de votre parcelle et du PLU.
Ensuite vient la phase de conception. Nos équipes réalisent les plans de votre extension en intégrant vos souhaits et les contraintes d'urbanisme propres à Pleurtuit. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, nous coordonnons la démarche avec un architecte pour garantir la conformité du dossier. Que vous ayez besoin ou non de recourir à un architecte, nous restons votre interlocuteur principal tout au long du processus.
Une fois les plans validés, nous constituons le dossier administratif complet (déclaration préalable de travaux ou permis de construire) et nous vous accompagnons jusqu'à l'obtention de l'autorisation. Nous établissons en parallèle un devis détaillé et un planning prévisionnel de chantier.
La phase de réalisation est ensuite coordonnée par notre conducteur de travaux qui organise l'intervention de nos 25 collaborateurs et de nos partenaires artisans qualifiés.
Gros œuvre, charpente, couverture, isolation, plomberie, électricité, revêtements : tout est géré en interne pour vous garantir un résultat cohérent et une livraison dans les délais. Nos prestations sont couvertes par une garantie décennale, gage de sérénité pour les années à venir.
Pourquoi faire appel à AS Group pour votre agrandissement à Pleurtuit
Quand on envisage des travaux d'agrandissement sur sa maison, le choix de l'entreprise est déterminant. Voici ce qui pousse de nombreux propriétaires à nous faire confiance.
Notre ancrage local est un atout majeur. Basés à proximité de Saint-Malo, nous rayonnons sur plus de 50 kilomètres. Pleurtuit fait partie de notre zone d'intervention naturelle. Nous connaissons les matériaux locaux, les contraintes liées à la Loi Littoral et les attentes du service urbanisme de la commune.
Notre expérience de plus de dix ans dans la rénovation et la conception nous permet d'anticiper les difficultés et de proposer des solutions techniques éprouvées. Chaque projet d'extension bénéficie du savoir-faire cumulé de nos milliers de chantiers réalisés en Ille-et-Vilaine.
Notre approche sur mesure est pensée pour que vous n'ayez pas à coordonner plusieurs artisans ni à gérer les aléas de chantier. Nous assumons le rôle de maître d'œuvre et nous engageons sur un résultat conforme à ce qui a été convenu. C'est une véritable prestation clés en main qui vous libère du stress et de la charge mentale liés aux travaux.
Enfin, nous accordons une importance particulière à la relation humaine. Notre équipe est disponible, à l'écoute et transparente sur l'avancement de votre chantier.
Concrétisez votre projet d'agrandissement à Pleurtuit
Vous avez un projet d'agrandissement pour votre maison à Pleurtuit ? Que vous en soyez au stade de la réflexion ou que vous ayez déjà une idée précise, nous sommes là pour vous aider à avancer.
Chez AS Group, nous croyons qu'un agrandissement réussi est avant tout un projet bien préparé. C'est pourquoi nous investissons du temps dans la phase d'étude et de conseil avant même de parler chantier. Cette rigueur en amont est la garantie d'un résultat à la hauteur de vos attentes.
N'attendez plus pour donner vie à votre projet d'extension. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous avec l'un de nos experts ou demandez votre devis en ligne. Ensemble, faisons de votre maison à Pleurtuit un lieu qui vous ressemble, avec l'espace dont vous avez besoin pour profiter pleinement de votre cadre de vie sur la Côte d'Émeraude.
