l'expertise d'AS Group
Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique pour votre résidence principale mais le coût vous freine ? Sachez qu'un éco prêt à taux zéro et Ma Prime Rénov constituent deux leviers de financement complémentaires qui peuvent couvrir une part significative de votre projet.
Découvrez comment optimiser le financement de votre rénovation énergétique.
Comprendre l'éco PTZ : un prêt sans intérêts pour vos travaux
L'éco prêt à taux zéro représente une solution de financement particulièrement avantageuse pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de performance énergétique. Ce dispositif permet d'emprunter jusqu'à 30 000 euros sans payer d'intérêts, avec une durée de remboursement pouvant s'étendre sur 20 ans.
Les conditions d'éligibilité à l'éco PTZ
Pour bénéficier de ce taux zéro éco PTZ, votre logement doit constituer votre résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans.
L'avantage majeur réside dans l'absence de conditions de revenus : seule la capacité d'emprunt du ménage est prise en compte par les établissements de crédit ayant signé une convention avec l'État.
Le montant accordé varie selon la nature des travaux éligibles :
Jusqu'à 15 000 euros pour une action simple comme le remplacement de fenêtres
Jusqu'à 25 000 euros pour deux types de travaux combinés
Jusqu'à 30 000 euros pour trois actions ou plus
Jusqu'à 50 000 euros dans le cadre du parcours accompagné visant une rénovation globale
Quels travaux sont éligibles au prêt à taux zéro ?
Les travaux de rénovation énergétique concernés couvrent l'ensemble des postes susceptibles d'améliorer la performance de votre habitat.
L'isolation thermique des murs, des combles et des planchers figure parmi les interventions les plus courantes. Le remplacement des systèmes de chauffage par des équipements plus performants est également éligible.
Nous conseillons systématiquement nos clients sur les combinaisons de travaux les plus pertinentes pour maximiser les gains énergétiques tout en optimisant le financement disponible.
MaPrimeRénov' : des aides adaptées à vos revenus
Complémentaire à l'éco PTZ, Ma Prime Rénov' constitue le principal dispositif d'aide directe pour financer des travaux de rénovation énergétique. Ce programme classe les ménages en quatre catégories selon leurs revenus fiscaux de référence :
Très modestes (profil Bleu),
Modestes (profil Jaune),
Intermédiaires (profil Violet)
Supérieurs (profil Rose).
Les plafonds de revenus en Bretagne
Pour un foyer d'une personne en Bretagne, les plafonds s'établissent ainsi : revenus très modestes jusqu'à 17 173 euros, revenus modestes jusqu'à 22 015 euros et revenus intermédiaires jusqu'à 30 844 euros. Pour un foyer de deux personnes, ces seuils passent respectivement à 25 155 euros, 32 197 euros et 45 340 euros. Ces plafonds déterminent le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Le parcours accompagné pour une rénovation globale
Depuis le 1er juillet 2025, le parcours accompagné de MaPrimeRénov' a connu des évolutions importantes. Au 30 septembre 2025, cette aide est désormais réservée aux ménages très modestes disposant de logements classés E, F ou G.
Le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux doivent permettre un gain minimum de deux classes énergétiques.
L'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Cette prestation bénéficie d'une prise en charge pouvant atteindre 100% dans la limite de 2 000 euros. Les montants d'aide aux travaux sont conséquents : 80% du plafond de 30 000 euros HT pour un gain de deux étiquettes énergétiques et 100% du plafond de 40 000 euros HT pour un gain de trois étiquettes ou plus.
L'aide par action de travaux
Pour les ménages très modestes, modestes et intermédiaires ne relevant pas du parcours accompagné, MaPrimeRénov' propose des aides forfaitaires par action de travaux. Les montants varient selon le type d'intervention et la catégorie de revenus du foyer. Cette formule convient particulièrement aux projets ponctuels comme l'installation d'une pompe à chaleur ou le remplacement de fenêtres.
Financer le reste à charge : les solutions complémentaires
Même en cumulant l'éco prêt à taux zéro et MaPrimeRénov', un reste à charge subsiste souvent. Plusieurs dispositifs permettent de le réduire davantage.
Les Certificats d'Économies d'Énergie
Les CEE, également appelés prime énergie ou coup de pouce, sont accessibles à tous les propriétaires et locataires sans conditions de revenus strictes. La demande doit impérativement être effectuée avant de signer les devis pour la réalisation des travaux. Attention toutefois : cette aide n'est pas cumulable avec le parcours accompagné de MaPrimeRénov'.
Les aides locales dans la région de Saint-Malo
Les collectivités territoriales proposent des aides complémentaires précieuses. Saint-Malo Agglomération accorde une aide de 5% du montant des travaux hors taxe, plafonnée à 1 000 euros pour les propriétaires occupants. Une bonification de 400 euros est prévue pour l'utilisation de matériaux biosourcés.
La Communauté Côte d'Émeraude propose quant à elle une aide de 1 400 euros après accord de l'Anah pour le parcours accompagné MaPrimeRénov'. Le Pays de Dol et Baie du Mont-Saint-Michel offre une aide de 5% du montant des travaux après accord de l'Anah.
Les sociétés de tiers financement
Pour les ménages rencontrant des difficultés d'accès au crédit bancaire classique, les sociétés de tiers financement constituent une alternative intéressante. Ces organismes peuvent financer le reste à charge et se remboursent grâce aux économies d'énergie réalisées après travaux.
Comment faire appel à un professionnel pour votre projet ?
La réussite de votre projet de rénovation énergétique repose sur le choix d'artisans qualifiés. Tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour ouvrir droit aux aides. Nous travaillons exclusivement avec des artisans certifiés RGE, ce qui garantit à nos clients l'éligibilité de leurs travaux aux différents dispositifs de financement.
Notre accompagnement personnalisé
Chez AS Group, nous considérons que notre rôle dépasse la simple réalisation des travaux. Nous vous guidons dans le montage de vos dossiers d'aides et coordonnons l'ensemble des démarches administratives. Notre connaissance approfondie du tissu local et des spécificités de l'habitat breton nous permet d'optimiser chaque projet.
La TVA réduite à 5,5% s'applique automatiquement pour les logements de plus de deux ans, ce qui représente une économie supplémentaire non négligeable sur le coût global de votre chantier.
Les étapes clés pour obtenir vos aides
Pour maximiser vos chances d'obtenir l'ensemble des financements disponibles, respectez scrupuleusement l'ordre des démarches. La première étape consiste à réaliser un diagnostic énergétique de votre logement. Ensuite, sollicitez plusieurs devis auprès d'artisans RGE. Avant de signer tout engagement, déposez vos demandes d'aides en ligne sur les plateformes dédiées.
Pour obtenir des informations personnalisées sur votre situation, vous pouvez contacter la Maison de l'habitat du Pays de Saint-Malo au 02 99 21 17 26 ou l'ADIL d'Ille-et-Vilaine au 02 99 78 27 27. Ces organismes vous orienteront vers les dispositifs adaptés à votre profil.
Confiez votre projet à des experts de la rénovation
La complexité des dispositifs d'aides nécessite un accompagnement professionnel. Notre implantation dans la région de Saint-Malo depuis plus de 10 ans nous confère une connaissance intime des enjeux locaux et des interlocuteurs institutionnels.
Que vous envisagiez une rénovation globale ou des travaux ponctuels, AS Group vous assure une prise en charge complète : de l'étude initiale à la réception des travaux en passant par le montage des dossiers de financement.
Sources :
