l'expertise d'AS Group
Pourquoi envisager une rénovation globale à Lancieux ?
Lancieux est une station balnéaire d'environ 1 600 habitants située dans les Côtes-d'Armor, en plein cœur de la Côte d'Émeraude. Bordée par la baie de Lancieux à l'ouest et par la rivière Frémur à l'est, cette commune littorale séduit par ses huit plages et son patrimoine préservé.
Mais cette situation en front de mer expose aussi les habitations à des contraintes climatiques fortes : humidité persistante, embruns salins et vents marins qui accélèrent la dégradation des bâtiments mal protégés.
À Lancieux, près de 59 % des logements sont des résidences secondaires. Que vous y viviez à l'année ou que vous possédiez une maison individuelle destinée à la location saisonnière, l'état énergétique de votre bien a un impact direct sur vos factures, votre confort et la valeur de votre patrimoine. Un système de chauffage obsolète, des murs mal isolés ou des menuiseries vieillissantes peuvent vous faire perdre jusqu'à 40 % de la chaleur produite. La rénovation énergétique est la réponse la plus efficace pour y remédier.
C'est précisément notre spécialité. AS Group intervient sur la Côte d'Émeraude depuis plus de 10 ans. Avec une équipe de plus de 25 professionnels qualifiés et près de 9 800 projets de rénovation réalisés dans le pays de Saint-Malo et ses environs, nous maîtrisons les spécificités du bâti littoral breton et les exigences de la réglementation en vigueur dans les zones côtières.
En quoi consiste une rénovation globale ?
La rénovation globale se distingue des travaux ponctuels par son approche coordonnée. Plutôt que de traiter un seul poste (par exemple le remplacement d'une chaudière), elle consiste à réaliser des travaux sur plusieurs postes de votre habitation en même temps : isolation, chauffage, ventilation et production d'eau chaude.
Ce bouquet de travaux permet de faire gagner plusieurs classes énergétiques à votre logement sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de maximiser les économies d'énergie sur le long terme.
Pour une maison individuelle à Lancieux, cette approche est particulièrement pertinente. Les maisons anciennes en pierre du littoral breton cumulent souvent plusieurs faiblesses (murs non isolés, simple vitrage, chaudière énergivore) qui se renforcent mutuellement. Les traiter ensemble permet d'obtenir un résultat global bien supérieur à la somme d'interventions isolées.
Notre méthode pour vos projets de rénovation à Lancieux
L'audit énergétique : comprendre avant d'agir
Tout projet de rénovation commence par un audit énergétique approfondi de votre logement. Ce diagnostic de performance permet d'identifier avec précision les faiblesses de votre habitation et de mesurer les déperditions thermiques poste par poste. À partir de ces données, nous élaborons un plan de travaux de rénovation hiérarchisé et chiffré avec les gains de classes énergétiques attendus pour chaque scénario.
L'isolation thermique : stopper les déperditions
L'isolation est la pierre angulaire de toute rénovation globale. Nous intervenons sur l'isolation des combles, des murs par l'intérieur ou par l'extérieur (ITE) ainsi que sur les planchers bas. À Lancieux, où de nombreuses maisons sont exposées aux vents dominants et à l'air marin, la qualité de l'isolation fait toute la différence sur votre confort et vos factures. Nous adaptons systématiquement les matériaux et les techniques de pose aux contraintes de la réglementation en vigueur en zone littorale.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude
Une fois l'enveloppe thermique du bâtiment optimisée, nous dimensionnons votre nouveau système de chauffage en fonction de vos besoins réels. Nous proposons la mise en place de solutions performantes fonctionnant à l'énergie renouvelable comme la pompe à chaleur air-eau. Ce type d'équipement assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire tout en divisant votre consommation par deux à trois par rapport à une chaudière classique. Chaque préconisation repose sur les résultats de l'audit énergétique pour garantir un dimensionnement optimal.
La ventilation : un confort intérieur préservé
Un logement bien isolé doit aussi être correctement ventilé. La mise en place d'une VMC double flux permet de renouveler l'air intérieur sans perdre la chaleur produite par votre chauffage. C'est un élément essentiel de la performance énergétique globale, notamment dans les maisons littorales où l'humidité ambiante est plus élevée qu'ailleurs.
Les aides financières pour votre rénovation globale à Lancieux
Les aides à la rénovation permettent aujourd'hui de financer une part significative de vos travaux. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches pour mobiliser l'ensemble des aides financières auxquelles vous avez droit.
Le dispositif MaPrimeRénov' Parcours Accompagné est le levier principal pour financer une rénovation énergétique globale. Il est destiné aux ménages qui réalisent un bouquet de travaux permettant un gain d'au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique. Le montant varie selon vos revenus et l'ampleur du gain obtenu.
D'autres dispositifs sont cumulables. L'éco-PTZ (prêt à taux zéro) permet d'emprunter jusqu'à 50 000 euros sans intérêts. Les certificats d'économies d'énergie (CEE) apportent un complément financier sous forme de primes.
La TVA réduite à 5,5 % s'applique automatiquement sur les travaux réalisés par un professionnel qualifié. Enfin, les aides locales du département des Côtes-d'Armor et de la communauté de communes Côte d'Émeraude viennent compléter ces financements nationaux. Nous vérifions votre éligibilité à chaque dispositif avant le démarrage de votre chantier.
Pourquoi confier votre rénovation à AS Group ?
Chez AS Group, notre filiale AS Rénov assure la maîtrise d'œuvre complète de votre projet de rénovation, de la phase de conception jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui coordonne l'ensemble des corps de métier et assure un suivi rigoureux de votre chantier.
Notre ancrage en Bretagne et notre expertise du patrimoine bâti sur la Côte d'Émeraude nous permettent de proposer des solutions techniques adaptées à chaque construction. Une longère en pierre face à la mer ne se rénove pas comme un pavillon des années 1990. Le choix des matériaux, le respect des contraintes architecturales locales et la connaissance de la réglementation en vigueur en zone littorale demandent un savoir-faire que seul un professionnel implanté sur le territoire peut offrir.
Nous accompagnons aussi bien les particuliers que les professionnels. Que vous souhaitiez rénover une maison individuelle, moderniser une résidence secondaire ou améliorer la performance énergétique d'un local professionnel, nous adaptons notre approche à vos besoins.
Lancez votre projet de rénovation globale à Lancieux
Un projet de rénovation globale bien mis en place peut réduire votre consommation énergétique de 40 à 70 % et faire gagner plusieurs classes énergétiques à votre logement. C'est aussi un levier puissant pour valoriser votre patrimoine immobilier dans un marché littoral où la performance énergétique pèse de plus en plus dans les décisions d'achat.
Contactez-nous pour demander un devis gratuit. Nous intervenons à Lancieux et dans toutes les communes de la Côte d'Émeraude : Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Jacut-de-la-Mer, Dinard, Saint-Malo, Dinan et bien d'autres.
