Aménagement de combles à Saint-Jouan-des-Guérets

Aménagement de combles à Saint-Jouan-des-Guérets : gagnez une pièce sans pousser les murs

Vos combles servent de grenier, alors que votre famille manque de place. Ces mètres carrés existent déjà, juste au-dessus de votre tête. Voici comment en faire une vraie pièce à vivre.

Une commune de maisons individuelles, donc de combles à exploiter

Saint-Jouan-des-Guérets réunit près de 2 850 habitants sur la rive droite de la Rance, à quatre kilomètres de Saint-Malo. L’habitat y est pavillonnaire, souvent construit dans les années 1970 et 1980. Nos équipes interviennent depuis Saint-Malo.

11 corps de métiers

Maçonnerie, charpente, couverture, menuiserie, plomberie, électricité, plâtrerie, ravalement, carrelage, peinture et cuisine. Un aménagement de combles en mobilise cinq à six, tous chez nous.

10 ans

AS Group a fêté ses dix ans d’activité sur le bassin malouin. Dix ans à travailler le bâti local, ses charpentes et son climat.

40 collaborateurs

Une équipe salariée, du conducteur de travaux à l’ouvrier. Vos combles ne partent pas en sous-traitance en cascade.
Céline
Entreprise sérieuse, réactive, à l'écoute des demandes et de bon conseil. Les travaux sont réalisés avec soin et sont qualitatifs. Je recommande leurs services!
David
Nous sommes très satisfait de l'intervention d'AS RENOV, nous avons refait tout le ravalement de notre maison et les délais ont été respectés. Nous recommandons vivement cette entreprise pour vos projets. Un Grand merci a toute l'équipe.
Michel
Nous en sommes au devis pour refaire complètement notre salle de bain. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité, c'est pourquoi nous avons choisi AS Rénov
Awen
Je recommande vivement AS Rénov pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Un grand merci à toute l'équipe et à Jeremy pour leur accompagnement !
Laurie Rose
Superbe expérience avec AS Group ! Ils ont réalisé toute l'isolation extérieur de ma maison, changé les menuiseries, isolé les combles et effectué différents petits travaux d'intérieur... C'est beau, cest propre et de surcroît les artisans sont très sympathiques.
Denis
Suite à différents travaux effectués dans notre maison (rénovation salle de bain + extension + ravalement façade à la chaux), je recommande vivement cette société. Les travaux ont été réalisés dans les temps grâce au suivi du maître d’oeuvre. Travail de qualité. Merci

Un aménagement de combles adapté aux maisons de Saint-Jouan-des-Guérets

Aménager des combles, ce n’est pas poser un plancher et deux fenêtres de toit. C’est vérifier ce que la charpente autorise, calculer la hauteur réellement habitable, isoler correctement, puis créer un accès qui ne sacrifie pas l’étage du dessous.

À Saint-Jouan-des-Guérets, deux réalités reviennent dans presque tous les projets : le type de charpente des pavillons, et l’exposition de la commune au climat de l’estuaire. Nous les traitons dès la première visite, avant de parler de budget.

La charpente à fermettes, le vrai sujet des pavillons jouannais

Les maisons construites entre 1971 et 1990 utilisent très souvent une charpente industrielle, dite à fermettes. Ce sont des triangles de bois fins qui traversent tout le volume des combles. Solides, économiques, mais encombrants.

Rendre ces combles habitables suppose de retirer une partie de ces bois et de reporter les charges ailleurs, avec des poutres calculées pour ça. Ce n’est pas un travail à improviser. Notre maître d’oeuvre, la personne qui pilote le chantier et coordonne les corps de métier, s’appuie sur un calcul de structure avant toute démolition. Nos charpentiers exécutent ensuite le renfort, et nos plâtriers, électriciens et menuisiers enchaînent sans que vous ayez à les relancer.

Le climat de la Rance impose une isolation et une ventilation soignées

Saint-Jouan-des-Guérets est une commune littorale bordée par l’estuaire de la Rance. Air humide, vents soutenus, embruns salins : sous une toiture, ces conditions ne pardonnent pas une isolation posée à la va-vite. Un pare-vapeur mal raccordé, et la condensation s’installe dans le complexe isolant.

Nous travaillons donc l’étanchéité à l’air en même temps que l’isolation, et nous prévoyons une ventilation adaptée au nouveau volume habité. Côté administratif, l’estuaire est un secteur protégé et la commune dispose de son propre plan local d’urbanisme. La création de nouvelles ouvertures en toiture ou une modification d’aspect extérieur peut donc demander une déclaration préalable, voire un avis complémentaire. Nous vérifions ce point avec vous en amont, plutôt que de le découvrir en cours de chantier.

Audit gratuit

Une question, un projet ? Laissez-nous vos coordonnées, on vous rappelle.

Vos questions avant de lancer les travaux

Voici les quatre questions que les propriétaires de Saint-Jouan-des-Guérets nous posent le plus souvent avant de nous confier leurs combles.

Quelle hauteur faut-il pour aménager des combles ?

On considère généralement qu’il faut au moins 1,80 mètre sous la partie la plus haute, sur une surface suffisante pour circuler. En dessous, des solutions existent (modification de la pente, surélévation), mais elles changent la nature et le budget du projet. La visite permet de trancher rapidement.

Cela dépend de la surface créée et des modifications visibles depuis l’extérieur. Une déclaration préalable est souvent nécessaire, et un permis de construire au-delà de certains seuils. Saint-Jouan-des-Guérets étant une commune littorale, nous consultons le plan local d’urbanisme et préparons votre dossier avec vous.

Pour des combles aménageables sans reprise lourde de charpente, comptez généralement quelques semaines. Une charpente à fermettes à modifier allonge le délai, car le renfort structurel précède tout le reste. Nous vous remettons un planning par étapes, avec les interventions de chaque corps de métier.

Non, c’est justement ce que nous évitons. Charpente, isolation, plâtrerie, électricité, plomberie, menuiserie et peinture sont assurées par nos équipes, sous la responsabilité d’un seul interlocuteur. Vous appelez une personne, pas sept.

Actualité

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