Extension de maison à Dinard

Extension de maison à Dinard : gagner de la place sans quitter la Côte d’Émeraude

Votre maison est devenue trop petite, mais votre quartier vous plaît. À Dinard, trouver plus grand relève du parcours du combattant. Agrandir l’existant reste souvent la voie la plus simple.

Une ville où l’on agrandit plus souvent qu’on ne déménage

Ici, près d’un logement sur deux n’est pas occupé à l’année et le bâti ancien domine. Votre projet doit donc composer avec un marché tendu et un patrimoine protégé. Nous travaillons sur ces deux terrains depuis Saint-Malo.

44 %

Des logements dinardais sont des résidences secondaires ou occasionnelles (Insee, recensement 2023). Sur un marché aussi tendu, agrandir votre maison est souvent plus réaliste que d’en chercher une plus grande.

36 %

Des résidences principales de Dinard ont été achevées avant 1971, dont un cinquième avant 1946 (Insee, recensement 2023). Votre extension se greffe donc presque toujours sur du bâti ancien, qu’il faut sonder avant de dessiner.

407

Villas et hôtels de la Belle Époque et de l’Art déco sont protégés sur la commune (Ville de Dinard). Dans ces secteurs, l’aspect extérieur de votre projet se décide avec l’Architecte des Bâtiments de France.
Céline
Entreprise sérieuse, réactive, à l'écoute des demandes et de bon conseil. Les travaux sont réalisés avec soin et sont qualitatifs. Je recommande leurs services!
David
Nous sommes très satisfait de l'intervention d'AS RENOV, nous avons refait tout le ravalement de notre maison et les délais ont été respectés. Nous recommandons vivement cette entreprise pour vos projets. Un Grand merci a toute l'équipe.
Michel
Nous en sommes au devis pour refaire complètement notre salle de bain. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité, c'est pourquoi nous avons choisi AS Rénov
Awen
Je recommande vivement AS Rénov pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Un grand merci à toute l'équipe et à Jeremy pour leur accompagnement !
Laurie Rose
Superbe expérience avec AS Group ! Ils ont réalisé toute l'isolation extérieur de ma maison, changé les menuiseries, isolé les combles et effectué différents petits travaux d'intérieur... C'est beau, cest propre et de surcroît les artisans sont très sympathiques.
Denis
Suite à différents travaux effectués dans notre maison (rénovation salle de bain + extension + ravalement façade à la chaux), je recommande vivement cette société. Les travaux ont été réalisés dans les temps grâce au suivi du maître d’oeuvre. Travail de qualité. Merci

Votre extension de maison à Dinard, de l’étude au dernier coup de peinture

Tout commence chez vous. Nous regardons votre terrain, son orientation, la structure de votre maison et ce que le règlement autorise sur votre parcelle. Vous repartez avec deux ou trois pistes chiffrées, pas avec un catalogue.

Ensuite, une seule équipe prend le relais. Architectes, maître d’œuvre (la personne qui conçoit le projet et pilote le chantier à votre place), conducteur de travaux et compagnons de chaque métier. Extension de plain-pied, toit plat, surélévation ou ossature bois : le choix se fait selon votre terrain, pas selon nos habitudes.

Une extension pensée pour le vent et les embruns

À Dinard, votre agrandissement prend la Manche de face. L’air salin attaque les fixations, les menuiseries et les enduits bien plus vite qu’à dix kilomètres dans les terres.

Nous choisissons donc des matériaux et des assemblages éprouvés sur la Côte d’Émeraude, avec une attention particulière à trois points : l’étanchéité des toitures plates, la protection des ossatures bois et le raccord avec les murs anciens en granit, qui ne respirent pas comme un mur récent. L’isolation est dimensionnée pour l’hiver breton, humide et venteux, pas pour un climat moyen.

Des démarches calées sur les règles dinardaises

Le plan local d’urbanisme de Dinard encadre les hauteurs, les distances aux limites et l’aspect extérieur. Une grande partie de la ville relève en plus du site patrimonial remarquable, révisé en octobre 2023, où tout changement visible depuis la rue passe par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Concrètement, cela change deux choses : la forme de votre extension et le calendrier. Nous montons le dossier, nous le déposons et nous suivons l’instruction jusqu’à l’autorisation. Vous êtes tenu informé à chaque étape, sans avoir à décrypter un règlement d’urbanisme.

Audit gratuit

Une question, un projet ? Laissez-nous vos coordonnées, on vous rappelle.

Vos questions avant de lancer les travaux

Les questions qui reviennent le plus souvent lors de nos premières visites à Dinard, avec des réponses claires et vérifiables.

Faut-il un permis de construire pour agrandir ma maison à Dinard ?

Cela dépend de la surface créée et de votre secteur. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit en principe jusqu’à 40 m² ajoutés. Au-delà, le permis de construire devient obligatoire. Dans le site patrimonial remarquable et aux abords des monuments historiques, ce seuil retombe à 20 m². Et si votre maison dépasse 150 m² après travaux, le permis redevient nécessaire dès 20 m² créés. Nous vérifions votre cas parcelle par parcelle avant la première esquisse.

Oui si votre maison se situe dans le site patrimonial remarquable de Dinard ou aux abords d’un monument historique, dès lors que l’aspect extérieur change. La commune compte 407 villas et hôtels protégés, et le périmètre dépasse largement le front de mer. Cet avis n’interdit pas l’extension contemporaine, il porte sur les volumes, les matériaux et les teintes.

L’instruction administrative se calcule à l’avance : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour un permis de maison individuelle. Ces délais passent respectivement à deux et trois mois quand l’Architecte des Bâtiments de France doit se prononcer. Le chantier, lui, dépend du type d’extension retenu et de la saison. Vous recevez un calendrier daté avec votre devis, puis les points d’avancement au fil des travaux.

Le recours à l’architecte est obligatoire dès que votre maison dépasse 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol après agrandissement. En dessous de ce seuil, il reste facultatif. Nos architectes font partie de l’équipe, vous n’avez donc personne à chercher ni de contrat supplémentaire à négocier.

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