Extension ossature bois à Pleurtuit

Extension ossature bois à Pleurtuit : agrandir sans quitter votre quartier

Votre maison est devenue trop petite, mais vous tenez à votre rue et à votre vue sur la Rance. À Pleurtuit, l’extension en ossature bois vous fait gagner des mètres carrés sans changer d’adresse. AS Group, installée à Saint-Méloir-des-Ondes, intervient sur toute la commune.

Une commune de maisons, un vrai potentiel d’agrandissement

Entre Dinard et la vallée de la Rance, Pleurtuit compte 7 167 habitants et un parc de logements dominé par la maison individuelle. Pavillon des années 1970 ou longère en pierre, chacune peut gagner une pièce.

69,6 %

Presque sept logements sur dix à Pleurtuit sont des maisons individuelles, soit le type de bien qui se prête le mieux à une extension en ossature bois.

45,2 %

Près d’un ménage pleurtuisien sur deux occupe son logement depuis dix ans ou plus. Quand on est attaché à son quartier, agrandir répond mieux au besoin qu’un déménagement.

28,5 %

Près d’une extension ou surélévation sur trois est construite en bois en France, la part de marché la plus élevée de tous les segments du bâtiment.
Céline
Entreprise sérieuse, réactive, à l'écoute des demandes et de bon conseil. Les travaux sont réalisés avec soin et sont qualitatifs. Je recommande leurs services!
David
Nous sommes très satisfait de l'intervention d'AS RENOV, nous avons refait tout le ravalement de notre maison et les délais ont été respectés. Nous recommandons vivement cette entreprise pour vos projets. Un Grand merci a toute l'équipe.
Michel
Nous en sommes au devis pour refaire complètement notre salle de bain. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité, c'est pourquoi nous avons choisi AS Rénov
Awen
Je recommande vivement AS Rénov pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Un grand merci à toute l'équipe et à Jeremy pour leur accompagnement !
Laurie Rose
Superbe expérience avec AS Group ! Ils ont réalisé toute l'isolation extérieur de ma maison, changé les menuiseries, isolé les combles et effectué différents petits travaux d'intérieur... C'est beau, cest propre et de surcroît les artisans sont très sympathiques.
Denis
Suite à différents travaux effectués dans notre maison (rénovation salle de bain + extension + ravalement façade à la chaux), je recommande vivement cette société. Les travaux ont été réalisés dans les temps grâce au suivi du maître d’oeuvre. Travail de qualité. Merci

Une extension ossature bois pensée pour le bâti et le climat de Pleurtuit

Agrandir à Pleurtuit, ce n’est pas agrandir n’importe où. La commune borde la Rance, accueille l’aérodrome de Dinard Pleurtuit Saint-Malo et mêle bourg dense, villages et secteurs plus ruraux. Chacun de ces éléments pèse sur ce que vous avez le droit de construire.

L’ossature bois répond bien à ce contexte. Sa légèreté limite les reprises de fondations, sa préfabrication en atelier raccourcit le temps de chantier chez vous, et son épaisseur de mur laisse de la place à l’isolant. Nous concevons et réalisons l’ensemble, de l’esquisse à la peinture.

Un dossier d’urbanisme calibré sur les règles locales

Le plan local d’urbanisme de Pleurtuit intègre plusieurs couches de contraintes : prescriptions liées à la loi littoral, plan d’exposition au bruit de l’aérodrome (un document d’État qui limite les droits à construire près des pistes), zones humides et bâtiments à caractère patrimonial.

S’y ajoutent les seuils nationaux. Jusqu’à 20 mètres carrés créés, une déclaration préalable suffit, et ce seuil monte à 40 mètres carrés en zone urbaine du PLU. Au-delà, ou si votre maison dépasse 150 mètres carrés de surface de plancher après travaux, il faut un permis de construire et un architecte.

Nos architectes et nos conducteurs de travaux, les personnes qui pilotent le chantier au quotidien, montent le dossier avec vous et le déposent en mairie. Vous savez dès l’étude quel régime s’applique à votre parcelle.

Une ossature protégée de l’humidité et des vents marins

À quelques kilomètres de la côte d’Émeraude, une extension prend l’air salin, la pluie fine et les rafales d’ouest. La tenue dans le temps se joue sur des détails : classe d’emploi des bois, pare-pluie, lame d’air ventilée derrière le bardage, choix des fixations.

Le point le plus sensible reste la jonction avec l’existant. Sur un mur en granit ou une maçonnerie ancienne, nous traitons l’étanchéité à l’eau et à l’air de ce raccord avant de refermer, puis nous isolons en fibre de bois, un matériau qui régule l’humidité et amortit les bruits.

Audit gratuit

Une question, un projet ? Laissez-nous vos coordonnées, on vous rappelle.

Vos questions avant de lancer votre extension en bois

Les interrogations qui reviennent le plus souvent chez nos clients de Pleurtuit : autorisations, durée du chantier, tenue du bois, vie pendant les travaux.

Faut-il un permis de construire pour une extension à Pleurtuit ?

Cela dépend de la surface et de la zone. Jusqu’à 20 mètres carrés créés, une déclaration préalable suffit, et jusqu’à 40 mètres carrés en zone urbaine du PLU. Au-delà de ces seuils, ou si la surface de plancher totale passe la barre des 150 mètres carrés, le permis de construire devient obligatoire, avec le concours d’un architecte. Nous vérifions votre cas dès la visite technique.

Comptez d’abord l’instruction en mairie, environ un mois pour une déclaration préalable et deux mois pour un permis de maison individuelle. Le chantier lui-même est plus court qu’en maçonnerie, car les murs sont fabriqués en atelier puis montés sur place en quelques jours. Les finitions et les raccords intérieurs occupent ensuite l’essentiel du planning.

Oui, à condition de traiter l’enveloppe correctement. La structure ne doit jamais être exposée directement : elle est protégée par un pare-pluie, une lame d’air ventilée et un bardage ou un enduit. Le bois est choisi dans la classe d’emploi adaptée à son exposition. C’est le même principe que les maisons à ossature bois qui tiennent depuis des décennies sur le littoral.

Dans la grande majorité des cas, oui. L’ossature bois se monte en filière sèche, donc sans les temps de séchage et l’humidité d’un chantier maçonné. L’ouverture du mur existant, la phase la plus perturbante, arrive tard dans le planning et ne dure que quelques jours. Nous vous prévenons à l’avance pour que vous puissiez vous organiser.

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